程保华

律师

《住房租赁条例》共7章50条，以下为核心内容摘要： 第一章 总则 目的：规范住房租赁活动，维护当事人合法权益，稳定租赁关系，推动租购并举制度。 适用范围：城镇国有土地上的住房租赁活动。 ​原则：市场主导与政府引导相结合，鼓励增加租赁住房供给。 第二章 出租与承租 住房要求：出租住房需符合建筑、消防、燃气等安全标准，非居住空间不得单独出租。 ​合同管理：实名签订租赁合同，明确押金退还规则，备案免费。 ​出租人的义务：提供身份证明和权属证明，不得擅自进入租赁住房。 ​承租人的义务：合理使用房屋，不得擅自改变结构或用途。 第三章 住房租赁企业 企业要求：具备资金、人员和管理能力，发布真实房源信息。 ​转租规定：规模较大的自然人转租需设立资金监管账户。 ​信息管理：建立档案，保护个人信息安全。 第四章 经纪机构 房源信息：确保房源真实、准确、完整。 ​禁止行为：不得提供虚假信息或隐瞒重要信息。 第五章 监督管理 部门职责：住建部门负责监督管理，相关部门协同合作。 ​监测机制：建立租金监测机制，定期公布租金水平。 第六章 法律责任 违规处罚：对违规群租、虚假房源、暴力驱赶等